第一百五十八章 出发英国（1/ 2）

如今已经成了个美国公民，有些事情张楠已经不需要去担心了，不过这个电话还是要打。

同姐夫和关兴权商量了一会，张楠晚上去了趟奥伊斯贝特镇上，没用庄园里的电话。

果然是姜家老爷子家的号码，一个电话打了二十多分钟，一打完，张楠有点哭笑不得。

姜家老爷子似乎已经基本上把自己查了个底掉，不过也算好，没瞒着自己，也不可能知道自己那些见不得光的勾当。

还赞扬了张楠送流落国外的华夏珍宝回国、无偿捐献古代竹简典籍、捐资教育建设、投资国内经济建设这一堆事。

表扬了一通，最后少不了咨询琼海可能出现的那些问题的解决办法。

既然那位问了，张楠干脆也是知不不言、言无不尽：最重要的一点就是死死抓住国有银行对于琼海房地产贷款的问题，从资金源头上彻底掐死房地产泡沫发生的可能。

没钱，那你还干个毛？

“只要琼海海KOU市的报建人均居住面积控制在京城同期的3倍以内，估计琼海的房地产业就不会崩盘！”

最后，张楠抛出来了这么一个杀手锏！

为什么是个杀手锏？

因为在琼海房地产泡沫中，有一家公司的实现了胜利大逃亡，而且这还是个很有意思的“五斤橘子的故事”！

有位后世的房地产大鳄当时也在琼海炒房，不过他最终是全身而退的，那他是怎么回忆当初的呢？

1992年底的一天，他去海kou市规划局了解一个项目的产权问题，可是在规划局却吃了闭门羹。

规划局的一位小伙子说“这是保密文件，你不能查。”

他不想空手而回，只能在规划局门口徘徊想办法。这时，一位也来规划局办事的熟人给他支了一招，说：“你啊，得买一斤桔子！”

他办事心切，就买了五斤桔子送到规划局，小伙子见了，就把一摞资料给了他：“查吧。”

这一查，让他吓了一大跳！

他发现，当时海kou市整个报建面积除以该市常住人口和暂住人口，人均面积达到50多平方米，而当时京城的人均面积才不过7平方米！在他看来，这个数字只能说明一个问题：那就是琼海房地产行业要出事了！

由此，五斤桔子给了他一个逃生的证据和机会：之后，他带着在琼海赚得的第一个100万及时撤离，来到京城寻求发展，成功躲过了半年后琼海房地产的泡沫破裂。

这会张楠个人认为，人均居住建筑面积控制在20平方米左右，这还是比较符合琼海的实际情况的，那边人均居住面积一贯以来都比一线城市宽松得多，而且也相对符合80年代末、90年代末经济特区的实际需求。

就算央行下文掐死了放贷这个口子，下边总会有些松动的，不可能彻底封死！

人嘛，有时候为了金钱能罔顾法律，更不用说只是行业规定什么的。

姜家老爷子也是个明白人，给了张楠两颗定心丸：对他所出的主意绝对保密，而且上层已经知道琼海建省可能会发生的问题，已经派人开始研究，有经济专家的观点和张楠的考虑一样。

就让别人别这个黑锅得了，不然会得罪人！

还有一颗定心丸就是一号首长的话：华夏欢迎华侨、华人回国投资，绝对保证投资商的利益！

张楠这算是在上头真正挂了号了，等于有了免死金牌。

“下半年大约12月左右，

我就打算捐资建造会稽大学，为家乡教育建设添砖加瓦…”

投之以桃报之以李，张楠也表明了这个态度，而且明确表示不参与琼海房地产开发！

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